Penthouse in München-Schwabing-West

The Hidden Garden Penthouse – Ein Lebenswerk über den Dächern Schwabings

Stellen Sie sich vor: Sie fahren die Hohenzollernstraße entlang, eine der elegantesten Adressen Münchens – urban, lebendig, weltläufig. Durch ein diskretes Portal betreten Sie einen ruhigen Innenhof. Oben, im fünften Obergeschoss, erwartet Sie Ihr privates Refugium über den Dächern Schwabings.

Das Hidden Garden Penthouse ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Solitär. In einem intimen Haus mit nur fünf Parteien entstehen auf ca. 199 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² Terrassen- und Dachflächen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Als exklusiver Neubau ab Plan haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Grundriss, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum – von der ersten Planung bis zum schlüsselfertigen Penthouse.

Grundriss & Raumaufteilung
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen privatem Rückzug und repräsentativem Wohnbereich.

3. Obergeschoss – Privater Schlaftrakt
Master-Schlafzimmer ca. 17,65 m² mit direktem Terrassenzugang
Ensuite-Bad ca. 7,20 m²
Kinderzimmer 1 ca. 11,08 m²
Kinderzimmer 2 ca. 11,92 m²
Zweites Vollbad ca. 9,82 m²
Ankleide ca. 7,64 m²
Empfang / Garderobe ca. 13,31 m²
Flur ca. 5,34 m²
Private Dachterrasse ca. 17,98 m²

4. Obergeschoss – Repräsentative Wohn- & Essebene
Wohn- und Esszimmer ca. 41,53 m² – lichtdurchflutet, mit großen Glasfronten
Penthouse-Küche ca. 7,65 m²
Gäste- / Kinderzimmer ca. 12,93 m²
Gäste-WC ca. 3,16 m²
Diele / Eingangsbereich ca. 6,23 m²
Weitere Terrassen auf dieser Ebene ca. 7,79 m² + ca. 2,06 m²

Dachterrasse – Ihr privater Garten über München
Die Krönung des Penthouses: Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 48 m² – bepflanzt, individuell gestaltet, Ihr eigener Garten hoch über der Stadt. Mit Blick über die Münchner Stadtlandschaft, Sonnenuntergang im Westen und den Alpenkämmen am Horizont. Ein Kaminanschluss macht die Terrasse zu einem ganzjährigen Erlebnis.

Ab Plan – Gestalten Sie Ihr Penthouse individuell
Als Erwerber vor Baubeginn profitieren Sie von einer einzigartigen Möglichkeit:
Grundrissanpassungen im Rahmen der Baugenehmigung
Materialwahl für Böden, Wände und Decken
Badezimmerkonzept mit Designer-Armaturen und Naturstein nach Wahl
Küchenplanung mit Markengeräten Ihrer Wahl
Smart-Home-System für Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit
Individuelle Gestaltung der Dachterrassen und Bepflanzung
Die Baugenehmigung liegt bereits vor – kein Genehmigungsrisiko, kein Wartejahr. Der Bau kann unmittelbar beginnen.