Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg-Gaismannshof
Charmantes Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Nürnberg-Gaismannshof
Möhrendorfer Straße
90431 Nürnberg, Gaismannshof
90431 Nürnberg, Gaismannshof
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- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 227 m²
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Objekt-ID: 39618360
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 227.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 447,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.061,67 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Schönes Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten (11 Zimmer; ca. 225 m² Wohnfläche) und 447 m² Grundstücksfläche befindet sich in guter Lage in Nürnberg-Gaismannshof. Das Haus wurde 1957 erbaut und laufend renoviert. Es ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen (Brennwertkessel 2005 - 2012). Die Wohnungen im 1. OG (ca. 85 m²) und 2.OG (ca. 54 m²) sind derzeit vermietet, die Wohneinheit im EG mit ca 88 m² wird zum 01.05.2026 frei und kann direkt bezogen werden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler
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Lage
Möhrendorfer Straße90431 Nürnberg
Nürnberg Gaismannshof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.957,80 €/m² in Nürnberg - Gaismannshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 5.147,07 €/m².
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