Etagenwohnung in Duisburg-Wanheimerort

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,11 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Lage mit Blick auf die umliegende Grünstruktur von Neudorf-Süd sowie die gegenüberliegende Schauinsland-Arena des MSV Duisburg.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen offenen Blick über Duisburg. Die erhöhte Lage im 7. Obergeschoss sorgt für Helligkeit, Privatsphäre und eine angenehme Weitsicht.

Die Küche ist separat gelegen und funktional angebunden, auch mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert und präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche sowie Tageslichtfenster – ein klarer Mehrwert in dieser Größenklasse. Der Boden ist hier gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurde dieses Jahr moderner Laminatboden verlegt, der ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild vermittelt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerverschlag im Keller.