Erdgeschosswohnung in Dresden-Striesen-Ost

Wohnen mit Qualität, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Dresdner Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Dresden. Das Gebäude präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild mit klaren Linien, hell verputzter Fassade und großzügigen Balkonen, die den Wohnungen eine offene und freundliche Atmosphäre verleihen. Die gepflegte Außenanlage mit altem Baumbestand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Alle Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zusätzlicher Flur sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet praktische Stellflächen.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs und Wartungsmaßnahmen durchgeführt, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstützt. Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert und solide aufgestellt, die Erhaltungsrücklage befindet sich auf einem gesunden Niveau.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in angenehmer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Straßen und viel Grün, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage in einem nachgefragten Dresdner Wohnmarkt. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, gutem Grundriss und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Zur Wohnung gehört ein gepflegter Stellplatz, der für 35,00 € monatlich angemietet ist. Zusätzlich fällt für den Stellplatz eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 5,00 € an.

Die Grundmiete der Wohnung beträgt 647,84 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 290,92 €.
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 938,76 € pro Monat.

Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024, was die aktuelle und marktgerechte Mietstruktur unterstreicht und die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.