Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1983 in solider Klinkerbauweise errichteten Mehrparteienhauses in Wilhelmshaven. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich dementsprechend in einem modernen und einladenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,13 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Etagenheizung, während die Fenster dem Baujahr entsprechen und zur Straßenseite hin bereits über eine schallschützende 3-fach-Verglasung verfügen. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die aktuelle Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin. Die Elektrik der Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres, ebenso wie die baujahresbedingte Dämmung des Gebäudes. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 7.200 €, was sie in Kombination mit dem niedrigen Hausgeld von 123,00 € zu einer soliden Kapitalanlage macht. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.