Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Dieses kleine Schmuckstück wurde im Jahr 2022 frisch saniert und wird möbliert zum Verkauf angeboten.

Es wurde hell gestaltet und wirkt durch die Wahl der Möbel offen und freundlich.
Hervorzuheben ist der schöne Sonnenbalkon, am Ende des Wohnbereiches.
In der modernen Pantry Küche finden Sie genügend Stauraum für eine Singe-Wohnung.
Ebenfalls runden ein neues Induktion Kochfeld und ein kleiner Kühlschrank die Küche im Vorraum der Wohnung ab.
Daneben befindet sich das ebenfalls mit hellen Fliesen gestaltete Bad mit Dusche.
Durch einen Türbogen gelangen Sie in den hellen Wohn- Schlafbereich mit Balkon.

Ein Waschkeller, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner kann mitbenutzt werden.
Ebenfalls befindet sich in dem Mehrfamilienhaus ein überwachter Fahrradraum.
Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Er wird aktuell über die Hausverwaltung extern vermietet. Der Ertrag wird jährlich in Form einer 13. Monatsmiete ausgeschüttet.

Die Vermietung sollte laut Teilungserklärung nur an Studenten, Auszubildende, oder Schüler erfolgen.
Aus Erfahrung lässt sich die Wohnung optimal und schnell bei Mieterwechsel wieder vermieten.

Es wird von einer sehr guten Hausverwaltung geführt.
Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld liegt bei 140€ monatlich.
Momentan ist das Apartment an eine sehr freundliche Studentin im Masterstudium vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 545€ monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich inklusive Strom auf 100€.