Etagenwohnung in München-Neuhausen

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet Käufern dadurch besondere steuerliche Vorteile. Im Rahmen der Sanierung können unter anderem Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht sowie ein AfA-Gutachten zur Optimierung der Abschreibung erstellt werden – ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird vollständig kernsaniert übergeben – inklusive neuer Küche und moderner WG-Möblierung. Der aktuelle Kaufpreis versteht sich inklusive Möbel. Ein Erwerb ohne Möblierung ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Dank des idealen Schnitts eignet sich die Einheit perfekt als 2er-WG. Beide Zimmer können möbliert jeweils für ca. 800 € kalt vermietet werden. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 5,3 %.

Eine zukunftssichere Kapitalanlage mit modernem Wohnkomfort und steuerlichem Optimierungspotenzial.