Etagenwohnung in Bochum-Hamme

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum Hamme!
Aus der Diele sind Wohnzimmer mit Balkonzugang, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche und saniertes Duschbad erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet, darunter ein Siemens-Kühlschrank.
Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Baujahr 1935, der Bestand wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 224 Euro, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 76,48 Euro.
Beheizung über Gas, ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Nettokaltmiete von ca. 9,00 €/m² realistisch. Das entspricht rund 558 Euro pro Monat und etwa 6.696 Euro Jahresnettomiete.

Eine solide Stadtwohnung mit gut nutzbarer Aufteilung und Balkon, ideal für Kapitalanleger und auch für die spätere Eigennutzung!
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