Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese großzügige und derzeit bezugsfreie Wohneinheit befindet sich in den beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten Wohnbereichen, die im Grundbuch jedoch als eine Einheit geführt werden. Aktuell wird die untere Ebene über Airbnb vermietet, wobei diese Nutzung jederzeit beendet werden kann.

Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel bis in die 6. Etage, wo sich der erste Teil der Wohnung befindet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt ermöglichen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Essbereich sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die darüberliegende Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen separaten Zugang. Nach einem kleinen Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur in den großzügigen Wohnraum, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und ebenfalls über eine Einbauküche verfügt. Von hier aus betreten Sie direkt die großzügige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Leipzigs bietet und ein besonderes Highlight der Wohnung darstellt. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Schlafbereich, der optisch durch eine Schrankwand abgetrennt ist, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Schlafbereich kann bei Bedarf durch den Einbau einer Trockenbauwand weiter als eigener Raum abgetrennt werden.

Ursprünglich waren beide Ebenen durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Diese wurde entfernt, sodass aktuell zwei separat zugängliche Wohnbereiche bestehen. Rechtlich handelt es sich jedoch weiterhin um eine Einheit mit nur einem Grundbuchblatt. Der Wiedereinbau einer Treppe ist jederzeit möglich.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu diesem besonderen Immobilienangebot und rundet das Gesamtbild ab.