Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen

Ottensen Höfe im Herzen von Ottensen

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschoß Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Stadtteil Ottensen im Hamburger Westen.

Ein großer zentraler Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 36 qm, eine Terrasse mit ca. 30 qm , 2 Schlafzimmer ( Masterschlafen mit separatem Ankleidezimmer ), großes Bad, separates Gäste WC sind nur einige Merkmale dieses besonderen Dachgeschoßes.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschtisch und WC sowie einem großen Fenster zum öffnen. Ein separate Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Deckenhöhen bis zu 3,20 m runden diese Dachgeschoßperle ab..

Das außergewöhnliche Ensemble wurde umfangreich in den Jahren 2011 / 2012 um die Dachgeschoßebene erweitert und der das bestehende Gebäude aufwendig saniert und erreicht einen Top Energieeffizienz Wert von B

Darüber hinaus wurden im Sommer 2025 die Fassade, das Treppenhaus und die Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen erneuert.

Die Wohnung wurde in gerade aufgearbeitet und frisch gestrichen.

Der Käufer erhält ein top saniertes Projekt im Gemeinschaftseigentum und eine moderne Dachgeschoss Wohnung zum sofortigen Einzug.

Große neu begrünte Vorgärten und ein großer Gartenhof geben dieser Immobilie eine besondere Erscheinung.

Wohnnutzfläche inkl. kompletter Terrasse ist ca. 112,5 QM