Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Lage, Licht & Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Düsseldorfs exklusivstem Stadtteil

In einer der begehrtesten Adressen von Düsseldorf-Kaiserswerth erwartet Sie diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Gelegen auf einer charmanten Splitlevel-Ebene (Halbgeschoss), bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Flair der Rhein-Nähe.


Das Objekt: Durchdacht bis ins Detail

Herzstück dieser Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Aluminium-Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen und unterstreichen das offene, großzügige Wohngefühl. Ob gemütlicher Abend oder geselliges Dinner – hier ist Platz für Ihre Visionen.


Outdoor-Living: Die 23 m² XXL-Loggia

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die beeindruckende Loggia. Mit ca. 23 m² Nutzfläche ist sie weit mehr als nur ein Balkon – sie ist Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Dank der schützenden Seitenwände und der Überdachung genießen Sie hier maximale Privatsphäre sowie Schutz vor Witterung und direkter Mittagssonne. Ein Refugium, das Sie fast das gesamte Jahr über nutzen können.


Modernisierung trifft Zeitlosigkeit
• Design-Bäder (2023): Freuen Sie sich auf zwei stilvoll sanierte Badezimmer. Mit moderner Sanitärausstattung und einer zeitlosen Ästhetik wurden hier echte Wohlfühloasen geschaffen.
• Flexibler Grundriss: Die beiden weiteren Räume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Schlafzimmer und ein inspirierendes Homeoffice oder Gästezimmer.
• Barrierearmer Komfort: Ein Aufzug bringt Sie bequem von Ihrer Wohnebene bis direkt in das Garagengeschoss.

Zusätzliche Details
• Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden – ein echtes Privileg in dieser gefragten Lage.

Fazit für Eigennutzer:
Ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Wer Großzügigkeit in einer ruhigen Top-Lage sucht, wird hier fündig.

Fazit für Kapitalanleger:
Eine wertbeständige Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Düsseldorfs. Die Kombination aus Sanierungsstand, Lage und der außergewöhnlichen Loggia garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit. Nur 5 Gehminuten zur ISD – ein Garant für die Vermietung an ein exzellentes Mieterklientel wie Expats und internationales Fachpersonal.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser wertstabilen Anlage überzeugen!