Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Regensburger Stadtteil Ziegetsdorf. Sie liegt in einem ansprechenden Gebäudekomplex aus dem Jahr 1988, der sich durch eine solide Bauweise und einen guten Erhaltungszustand auszeichnet.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und zugleich großzügigen Grundriss. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Außerdem umfasst die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Zwei Balkone bieten angenehmen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.700 €. Das Mietverhältnis endet zum September 2026. Dies eröffnet ideale Möglichkeiten für eine unkomplizierte Renovierung und eine anschließende Neuvermietung oder eine Eigennutzung.

Die Heizanlage des Objektes wurde kürzlich erneuert.

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