Doppelhaushälfte zum kaufen in Heilbronn-Sontheim

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1895 befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten.

Ein besonderes Highlight stellt die ehemalige Garage dar, die vor etwa sieben Jahren zu einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung umgebaut wurde.
Ob für Gäste, Familienangehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist derzeit leerstehend und kann flexibel genutzt oder direkt vermietet werden.

Ausstattung & Sanierungen:
- Strom- und Wasserleitungen vor ca. 20 Jahren erneuert
- Badezimmer vor ca. 12 Jahren modernisiert
- Dach inkl. Dämmung vor ca. 20 Jahren erneuert
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Beheizung über Gastherme
- Gewölbekeller

Es besteht kein größerer Sanierungsbedarf – mit kleineren Arbeiten lässt sich das Haus schnell in neuem Glanz erstrahlen.

Außenbereich:
Hinter dem Haus genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schicken Terrasse mit Whirlpool.
Der Zugang ist sowohl über das Haus als auch über das Nachbargrundstück möglich – ein Wegerecht besteht.

Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Modernisierungsarbeiten für Sie – alles aus einer Hand und mit nur einem festen Ansprechpartner.
Für die Modernisierung kalkulieren wir mit einem Investitionsvolumen von ca. 50.000 Euro.