Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

�In Bestlage I DOMBLICK inklusive �
Luxus-Maisonette Wohnung Baujahr 2023 | Endetage I Skyline | Kamin | Sauna |

Wohnen über den Dächern von Köln – mit direkter Domsicht.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Erstbezug 2023) befindet sich in absoluter Innenstadt-Bestlage und bietet ca. 148,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer Dachfläche von 21 qm.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausführung und eine unverbaubare Blickbeziehung zu den prägenden Wahrzeichen der Stadt.

Ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbane Lage, gestalterischen Anspruch und außergewöhnliche Aussicht in seltener Weise miteinander verbindet.

⭐ HIGHLIGHTS, die in Köln selten zu finden sind:
✔Erstbezug 2023
✔ Unverbaubarer Domblick & Skyline
✔Lichtdurchflutet mit einer Vielzahl Velux Panorama Fenstern
✔ 17 m² Loggia
✔ 21 qm Dachfläche mit Weitblick
✔ XL-Tunnelkamin von DRU mit eigenem Gasanschluss
✔ Maßgefertigte Sauna mit Domblick
✔ Smart Home & Elektrische Jalousien
✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✔ Klimaanlage im Obergeschoss
✔ Komplettes Occhio-Lichtkonzept
✔ next125 Designküche mit Miele Topklasse
✔ Vallone-Bäder mit Tageslicht
✔ XL-Walfischgrät-Parkett von Parkett Dietrich
✔ Italienisches Feinsteinzeug 90x90
✔ Lofttüren in beiden Geschossen
✔ 2,80m Deckenhöhe
✔ 1 Stellplätze & Keller (ca. 12m) im Preis inbegriffen (derzeit einen zweiten Stellplatz sowie einen größeren Keller mit ca. 45qm im Dauermietverhältnis)

Wohnungsaufteilung:
Im oberen Geschoss: 2 Zimmer I Vollbad (Dusche I freistehende Badewanne I Sauna I größerer Flur als HomeOffice I Zugang zur Dachterrasse.
Unteres Geschoss: Großer Wohn- Essbereich + Kamin und Zugang zur Loggia I + offene Küche I Gästebad mit Dusche I Gästezimmer.
� EIN OBJEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER

Besichtigung nach Vereinbarung.