Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese gut geschnittene Etagenwohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl, helle Zimmer sowie eine durchdachte und praktische Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Gleichzeitig stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar: Eine Vermietung zu 840,00 € Kaltmiete monatlich ist realistisch darstellbar. Aktuell steht die Wohnung leer, sodass flexibel über Eigennutzung oder Neuvermietung entschieden werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Parteien. Ein Hausmeister- und Gärtnerdienst übernimmt die laufende Betreuung des Objekts und der Außenanlagen – ein klarer Vorteil für Eigentümer und Investoren.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – funktional und komfortabel zugleich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und befindet sich in einem TOP-Zustand. Auch das Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt.