Etagenwohnung in Straubing

Saniert. Vermietet. Sofort Einnahmen.
2-Zimmer-Wohnung in Straubing

Diese Wohnung ist nichts für Träumer, sondern für Menschen, die ihr Geld arbeiten lassen wollen.

Zum Verkauf steht eine 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960) in
94315 Straubing.
Mit 66,17 m² Wohnfläche bietet sie einen angenehmen, gut nutzbaren Grundriss – zeitlos, gepflegt und ohne Renovierungsstau.

Die Wohnung ist bereits für 805 € kalt vermietet.
Zuverlässiger Mieter.
Kein Leerstand, kein Stress, ab dem ersten Tag laufende Einnahmen.

Warum diese Wohnung als Kapitalanlage überzeugt
• Saniert in 2023 → keine kurzfristigen Investitionen nötig
• Stabile Mieteinnahmen → planbar & zuverlässig
• Beliebte Wohnungsgröße → immer gefragt
• Straubing als Standort → konstant hohe Nachfrage, solide Entwicklung
Auch für Eigennutzer interessant

Falls Sie perspektivisch selbst einziehen möchten, erwerben Sie hier eine moderne, sanierte Wohnung, in der man sich sofort zuhause fühlt – ruhig, überschaubar, werthaltig.

Eckdaten:
• 2 Zimmer
• 1 Bad
• 1. Obergeschoss
• 66,17 m² Wohnfläche
• Baujahr Haus: 1960
• Sanierung: 2023
• Kaltmiete: 805 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.