Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser char-
manten Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Winterhude. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und hellen Fliesen sowie einen offen und praktisch ge-stalteten Wohnbereich. Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und wohnliche Atmo-sphäre. In der Küche und im Flur sind dunkle Fliesen verlegt, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, welche sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie anbietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhausensemble mit drei Etagen und insgesamt 56 Wohneinheiten. Ein separater Abstellraum im Dachbo-den bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014.

Das Treppenhaus wird zeitnah umfassend saniert, die hierfür entstehenden Kosten sind vollständig beglichen. Zudem befindet sich eine Fassadenrenovierung in Diskussion, die das äußere Erscheinungsbild und die energieeffizient der Immobilie künftig weiter aufwerten dürfte.

Die Lage in Winterhude zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.