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Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt

STUDENTENELTERN AUFGEPASST: UNINAHE 3-ZI-WHG MIT SÜDWESTBALKON ZUM RUHIGEN INNENHOF (AKT. VERMIETET)

30167 Hannover, Nordstadt
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39624343

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Sie suchen eine WG-geeignete Studentenwohnung oder eine komfortable Single-/Paarwohnung mit besonderem Flair? Dies könnte für Sie genau das Richtige sein.

Gute Lebensqualität misst sich bei dieser Wohnung an vielen Faktoren: Sie liegt einerseits städtisch-urban und andererseits ruhig im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren vollumfassend saniert. Mit elektrischen Außenjalousien, neuen Leitungen und Böden, einem komfortablen Bad sowie einem Balkon zum ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung viel Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die mit einer EBK (im KP enthalten, Neupreis ca. 9000€) versehen ist. Diese Kombination mit einem Süd-West-Balkon, auf dem im Sommer auch das Homeoffice verlegt oder der Sundowner genossen werden kann, macht diese Wohnung zudem einzigartig. Die Wohnung ist mit hochwertigem Design-Venyl in im Wohn-/Schlafbereich und im Flur ausgestattet, während Bad und Küche mit dunklen Fliesen ausgelegt sind. Eine ebenerdige Dusche im Bad sowie hochwertige Armaturen und glatt gespachtelte Wände in allen Räumen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Neue Fenster lenken das Tageslicht weit in die Räume. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie zudem mit Nachbarn, der Familie/Freunden zwanglos zusammenkommen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Wohnung bei einer Besichtigung.
Achtung: die Wohnung ist aktuell seit Mai 2025 zu 950.000€ NK/M an ein berufstätiges Paar ohne Kinder vermietet.
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Lage

30167 Hannover
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Hannover Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².

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