Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Wir freuen uns, Ihnen heute diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für sonnige Stunden im Freien bieten, sowie durch einen prakti-schen Kellerraum, einen Speicherraum sowie einen abgeschlossenen Abstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen täglich komfortables Parken garantiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links zu einem äußerst nützlichen Abstellraum – perfekt für Vorräte, Reini-gungsutensilien oder alles, was Sie außerhalb des Sichtfelds verstauen möchten. Im Anschluss befinden sich das Bade-zimmer und ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Auf der rechten Seite der Diele finden Sie das Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer – alle drei Räume verfügen über direkten Zugang zum großen Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Gegenüber der Diele liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche, die sowohl funktional als auch zeitlos ist. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone – eine wunderbare Gelegenheit, den morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen bietet und den Alltag deutlich erleichtert – besonders praktisch beim Einkauf oder mit schwerem Gepäck.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur Raumschöpfung und Helligkeit, sondern auch durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und zusätzlichen Stauraum – ideal für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

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Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut WP 2026 auf 464,94 € davon sind 175,00€ Heizkosten und 71,94 € Rücklagen

Diese Wohnung unterliegt dem Wohnungserbbaurecht, hierfür ist eine monatliche Zahlung von 81,32 € monatlicher Erbbauzins zu entrichten, dieser ist im Hausgeld bereits enthalten.