Immobilie in Wolfsburg-Rabenberg

Objektnr: 1070485

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Die Wohnung ist aktuell entkernt und schafft somit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon + Markise lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme – eine moderne und komfortable Heizungsart. Optional gäbe es die Mögleichkeit ein Stellplatz anzumieten.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2058. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 90,00€ und ist somit sehr moderat.