Villa zum kaufen in Stuttgart-Rotenberg

Die von uns angebotene Villa stellt eine Einmaligkeit dar!

Bereits beim Betreten der Jugendstil-Villa werden Sie von einer harmonischen, stilvollen Kombination aus alter Baukunst und moderner Designer-Ausstattung empfangen.

Dieses Liebhaberobjekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt voller Komfort und Exklusivität einzutauchen.

Die hochwertige, moderne Designer-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Steuern Sie Licht, Raumklima und Sicherheitssysteme individuell nach Ihren Vorstellungen.

Es entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Eleganz.

Eine gelungene Symbiose aus ästhetischer Raffinesse und gehobenen, modernen Wohnkomfort.

Die wunderschöne Jugendstil-Villa besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vermittelt eine moderne warme Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Besonders eindrucksvoll sind die ausgewählten, hochwertigen Materialien im Innenbereich.

Das herrliche Grundstück sorgt nicht nur für eine optimale Besonnung, sondern auch für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Baujahr:

Die freistehende, wunderschöne Jugendstil-Villa wurde 1905 erbaut.

Im Jahre 1934 wurde ein Anbau für die Küche erstellt und dafür ein getrenntes Bad realisiert.

Die große Tiefgarage wurde im Jahr 1993 erbaut.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut.

Eine Sanierung fand 1993 und 2000 statt.

Eine Kernsanierung fand zwischen 2008 – 2010 statt.

Im Jahr 2008 Anbau im Untergeschoss für Archiv- und Technikraum.

Im Jahr 2008 Nutzungsänderung vom Zweifamilienhaus mit Büro zum Einfamilienhaus.

Im Jahre 2010 wurde ein moderner Steg vom Dachgeschoss auf eine Terrassenebene mit Pergola gebaut.

Dieses absolute Liebhaberobjekt wurde mit größter Sorgfalt von 2008-2010 kernsaniert und mit einem sehr hohen Kostenaufwand umgebaut / erweitert.

Die stilvolle Architektur, einzigartige Ausführung und Ausstattung folgen einem ganzheitlichen Konzept, bei dem jedes Detail mit höchster Präzision und Stilbewusstsein umgesetzt wurde. Das Wohngefühl entfaltet sich ein exklusiver Lebensraum, der Luxus, Design und Wohlbefinden in vollendeter Harmonie vereint.

Es verbindet auf anspruchsvolle, harmonische Weise – die gute alte Zeit – mit modernem Wohnkomfort. Die bewahrten Ausstattungsdetails erzählen die Geschichte dieser Villa.

Wobei die traditionelle und klassische Hausarchitektur und Bauweise mit ihren typischen, stilvollen Bauelementen bewusst erhalten blieb.

Ein perfektes Zuhause für alle, die höchsten Wert auf modernes Design, freundliche Großzügigkeit und höchste Wohnqualität legen.

Hier trifft traditioneller Charme aufhellen, modernen Luxus – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im exklusiven Umfeld mit Stil genießen möchten.

Dabei sorgt die moderne Haustechnik für ein nachhaltiges und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die 6 wunderschönen, hellen Zimmer und die zwei modernen Bäder im Erd- und Dachgeschoss bieten viel Platz für eine Großfamilie oder für Gäste.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch die zusätzlich ausgebauten und hellen 3 Zimmer im Gartengeschoss.

Somit stehen insgesamt 9 großzügige Zimmer und 3 exklusive Bäder zur Verfügung.

Kernsanierung:

Die Kernsanierung umfasste zum einen eine energetische Sanierung. Durch die weiter unten beschriebenen Maßnahmen wurde ein Endenergieverbrauch unter 30 kWh/(m²a) realisiert.