Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten Charakter
und durchdachte Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, verbindet das Haus
heute zeitlose Substanz mit wichtigen Investitionen in den Werterhalt.
Im Jahr 2024 wurde das Dach vollständig erneuert sowie die Außenfassade gedämmt –
Maßnahmen, die sowohl energetisch als auch langfristig einen erheblichen Mehrwert
darstellen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in Esszimmer und
Küche übergeht und so ein offenes, kommunikatives Raumgefühl schafft. Eine Gästetoilette
sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang
zum Badezimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie. Im gesamten Haus wurde
hochwertiger Vinylboden verlegt, alle Wände wurden neu verspachtelt und frisch geweißelt.
Das Objekt präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen
Zustand.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Hier steht eine zusätzliche
Ausbaureserve zur Verfügung. Ob gemütliches Studio, Homeoffice oder zusätzlicher
Rückzugsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse sowie einen Balkon. Die Außenanlagen
werden vom aktuellen Eigentümer noch fertiggestellt, sodass sich das Grundstück bei
Übergabe in einem neu angelegten und ansprechenden Zustand präsentiert.
Der Grundstücksanteil ist gemäß Aufteilungsplan als Sondernutzungsrecht geregelt.