Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Kessenich
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus in Kessenich mit Potenzial für einen Dachgeschossausbau
53129
Bonn, Kessenich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 222 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39625897
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 222.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 252,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.108,11 € |
| Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 53654
Das im Jahr 1937 errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 252 m² und umfasst insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten und bietet somit eine solide Ausgangsbasis für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Wertsteigerungspotenzial: Ein Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen Prüfung und Freigabe durch einen Architekten sowie der zuständigen Behörden.
Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem ordentlichen und funktionalen Zustand und entsprechen einem zeitgemäßen, vermietungsfähigen Standard. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einem Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnungen vorhanden.
Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den praktischen Nutzwert für Mieter erhöht.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt.
Insgesamt betragen die Kaltmieten für alle drei Wohnungen 2.224,50 EUR plus 650,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen = 2.874,50 EUR mtl. Gesamtmiete.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Online-Live-Besichtigung aufgrund der Vermietung nicht möglich.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Das im Jahr 1937 errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 252 m² und umfasst insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten und bietet somit eine solide Ausgangsbasis für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Wertsteigerungspotenzial: Ein Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen Prüfung und Freigabe durch einen Architekten sowie der zuständigen Behörden.
Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem ordentlichen und funktionalen Zustand und entsprechen einem zeitgemäßen, vermietungsfähigen Standard. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einem Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnungen vorhanden.
Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den praktischen Nutzwert für Mieter erhöht.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt.
Insgesamt betragen die Kaltmieten für alle drei Wohnungen 2.224,50 EUR plus 650,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen = 2.874,50 EUR mtl. Gesamtmiete.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Online-Live-Besichtigung aufgrund der Vermietung nicht möglich.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
powered by
Lage
53129 Bonn
Bonn Kessenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.874,79 €/m² in Bonn - Kessenich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.053,01 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Bonn vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Bonn-Kessenich
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 9 Zi.
- Fläche
- 215 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bonn;
Immobilien
Bonn;
Haus mieten
Bonn;
WG Zimmer
Bonn;
Wohnung
Bonn kaufen;
Haus kaufen
Bonn;
Immobilienpreise
Bonn Mietspiegel
Bonn wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben