Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

* Frei ab Mai 2026

* Doppelgarage mit Stromanschluss am Haus inkl.
* Äußert gepflegtes Zweifamilienhaus
* 1985 wurde der Bereich im Erdgeschoss durch einen Anbau vergrößert und dadurch im Obergeschoss ein Balkon generiert
* Das Haus und der Anbau sind unterkellert
* Schöner gepflegter Garten mit Brunnen und Bewässerungsanlage
* Erdgeschoss:
* Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Kaltwintergarten
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Der im Wohnzimmer vorhandene Kachelofen wird mit Gas betrieben
* Küche mit moderner Einbauküche und kleinem Essplatz
* Schlafzimmer zur Gartenseite mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
* Zur Zeit wird das dritte Zimmer als Esszimmer genutzt
* Obergeschoss:
* Helles Wohnzimmer mit Blick über den Garten und Zugang zum überdachten Westbalkon
* Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank
* Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
* Das dritte Zimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Esszimmer
* Spitzboden:
* Hier stehen noch ca. 22 m² wohnähnliche Nutzfläche zur Verfügung
* Der Spitzbodenbereich wurde von den Eigentümern ausgebaut, ein Studioraum ist beheizt, der zweite Studioraum verfügt über keine Heizung
* Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: 1986 Dämmung Dach (Original Ziegel); 1986/87 Dämmung Fassade; 1987 Dachausbau (Spitzboden) in Eigenregie; 1987 Erneuerung der Elektrik; 2010 Gaszentralheizung erneuert mit Solarunterstützung für Warmwasser; ca. 2012 Einbau neuer Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos im EG, im OG mit mechanischen Rollos; 2018 Bad Erdgeschoss, Einbau einer Dusche mit zusammenklappbarer Glasabtrennung; 2019 Laminat im Erdgeschoss; 2023 elektrisches Garagentor und neues Garagendach; 2024 Laminat im Obergeschoss