Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Top Kapitalanlage mit 4,7 % p.A. oder Eigenbedarf?
53123
Bonn, Duisdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39626487
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.235,29 € |
| Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit
insgesamt drei Zimmern. Das helle Wohnzimmer
verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die
zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum
Entspannen einlädt.
Das Badezimmer wurde bereits saniert sowie
modernisiert und ist mit einer Walk-In Dusche
aushgestattet. Kunststofffenster mit
Doppelverglasung sorgen für eine solide
Wärmedämmung, während die Versorgung des
Hauses über Fernwärme erfolgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der
praktische Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine
monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 € zuzüglich
245,00 € Nebenkosten.
Eine solide Kapitalanlage in wachstumstarker Lage
mit sehr hoher Nachfrage.
Eine kurz- mittelfristige Nutzung zwecks Ihrem
Eigenbedarf ist realistisch erst ab dem 01.11.2026
möglich.
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Toplage
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit
insgesamt drei Zimmern. Das helle Wohnzimmer
verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die
zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum
Entspannen einlädt.
Das Badezimmer wurde bereits saniert sowie
modernisiert und ist mit einer Walk-In Dusche
aushgestattet. Kunststofffenster mit
Doppelverglasung sorgen für eine solide
Wärmedämmung, während die Versorgung des
Hauses über Fernwärme erfolgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der
praktische Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine
monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 € zuzüglich
245,00 € Nebenkosten.
Eine solide Kapitalanlage in wachstumstarker Lage
mit sehr hoher Nachfrage.
Eine kurz- mittelfristige Nutzung zwecks Ihrem
Eigenbedarf ist realistisch erst ab dem 01.11.2026
möglich.
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Toplage
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Lage
53123 Bonn
Bonn Duisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.276,27 €/m² in Bonn - Duisdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.410,05 €/m².
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