Etagenwohnung in Köln-Merheim

Bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller in sehr guter Verkehrslage in Köln Merheim von privat zu verkaufen!
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer , einer Küche sowie einem Keller.
Sie befindet sich im 2 OG eines 2 geschossigen Wohnhauses. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt neben der Wohnung wird gegen Aufpreis mit verkauft. Aufgrund der Parksituation und des Mehrwertes der Immobilie ist der Kauf des Stellplatzes empfehlenswert. Im Rahmen des Energieverordnungsgesetzes wurden die notwendigen Sanierungsmaßahmen der Heizungsanlagen bereits im Jahr 2025 erledigt. Die Kosten konnten durch die Rücklagen und ohne Sonderumlagen beglichen werden. Kein Sanierungsstau! Es stehen aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.