Etagenwohnung in München-Solln

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, sofortige Erträge mit langfristiger Planungssicherheit zu kombinieren. Die ca. 84 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, die moderne Einbauküche, das Badezimmer, Fenster samt Rollläden sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer und Büro. Das Gebäude selbst wird laufend instand gehalten, wodurch sich ein dauerhaft solider Objektzustand ergibt. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und Westbalkon bietet ein attraktives Wohnumfeld und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Sale-&-Leaseback-Modell. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen, wodurch eine stabile und planbare Kapitalanlage entsteht. Die derzeitigen Eigentümer würden sich freuen als zukünftige Mieter weiterhin in der Wohnung zu wohnen und würden 26.000,- € p. a. zzgl. Nebenkosten an den Erwerber bezahlen. Dies sorgt für einen sofortigen, verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.