Etagenwohnung in Köln-Ostheim

Diese schöne, gepflegte und zuverlässig vermietete Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage im rechtsrheinischen Köln-Ostheim.

Auf rund 66 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Ein einladender Eingangsbereich führt in das modernisierte, geflieste Badezimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische und ansprechend gestaltete Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Der Balkon mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Seit der Modernisierung ist sie solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Januar 2021. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten und wird derzeit von den Mietern genutzt. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 321 € und der monatliche Rücklagenanteil beläuft sich auf 46 €.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet bereits stabile Mieteinnahmen und bietet zugleich darüber hinaus interessante, langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.