Maisonette-Wohnung in Remscheid-Innenstadt

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich begehrter Lage von Remscheid und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Weitblick. Auf rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren (ca. 2014–2020) umfassend saniert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst.

Die untere Wohnebene mit ca. 94 m² bietet einen einladenden Eingangsbereich mit zentralem Flur, ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offener Treppe in das Dachgeschoss sowie eine moderne, funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Einbaustrahlern sowie eine praktische große Abstellkammer zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwert-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2020.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche und ist bereits wohnlich gestaltet. Moderne LED-Einbauleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Vorbereitung für ein weiteres Bad ist bereits angedacht, jedoch noch nicht umgesetzt. Auch von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne.

Natürlich verfügt die Wohnung über ein schönes eigenes Kellerabteil, eine große Waschküche und die Möglichkeit den hübschen Garten mitzunutzen.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 240 €. Zusätzlich wird bis zum 31.12.2026 ein Betrag von 100 € monatlich für die geplante Dacherneuerung angespart, was insbesondere dieser Wohnung energetisch perfekt zugute kommt!

Energieeffizienz und Ausstattung
• Geplante Neueindeckung des Daches mit Aufdachdämmung
• Straßenseitige Fassade bereits vollständig gedämmt
• Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster (2001), Spitzboden mit Velux-Dachfenstern und Isolierverglasung
• Moderne Gas-Brennwerttherme (2020) für effizienten Energieverbrauch

Sanierung und Modernisierung
• Umfangreiche Sanierungen innerhalb der letzten 6–10 Jahre
• Treppenhaus bereits renoviert
• Rücklagenbildung für zukünftige Dachmaßnahme

Diese Maisonette-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein großzügiges, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.