Immobilie in Leipzig-Mockau-Süd

Objektnr: 1070460

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Renovierungsmaßnahmen wurden 2026 durchgeführt. Eine neue Heiztherme wurde im Januar 2026 verbaut. Etwa 3.960 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 496 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,55 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. Laminatböden umfasst.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.