Hochparterre-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77,23 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.

Die Wohnung verbindet City-West-Lage mit angenehmer Ruhe: Sie liegt ruhig zum begrünten Innenhof, während Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Hohe Decken, helle Räume und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Holzböden und hochwertige Materialien schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als Eigennutzersitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Bei möblierter Vermietung sind ca. 18–20 €/m² realistisch erzielbar.

Die vorhandene Möblierung kann für 5.000 € übernommen werden.



Modernized 3-Room Altbau Apartment near Kurfürstendamm

This fully modernized 3-room apartment (approx. 77.23 m²) is located on the raised ground floor of a well-maintained period building in sought-after Berlin-Charlottenburg, just steps from Kurfürstendamm.
The apartment combines prime City West living with peaceful courtyard views. High ceilings, bright rooms and elegant details highlight the classic Berlin Altbau character.
The living area with open-plan fitted kitchen forms the center of the apartment. Two additional rooms offer flexible use as bedroom, office or guest room. The daylight bathroom features a bathtub and separate shower.

The property is ready for immediate occupancy and ideal as a residence, Berlin second home or furnished rental investment. Potential furnished rental income: approx. €18–20 per m².
Furniture available separately for €5,000.