Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

RUHIG WOHNEN, URBAN VERBUNDEN

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist eingebettet zwischen Innenstadt und weitläufigen Waldflächen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 96 m² bieten die Einheiten ein bis dreieinhalb Zimmer und ein durchweg helles, gut vermietbares Raumangebot. Während eine Wohnung im Tiefparterre derzeit leer steht und die größte im 2. OG zum 01.04. frei wird, sind die übrigen drei Einheiten solide vermietet. Die ausgewogene Mieterstruktur und die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition oder den Eigenbedarf.

Besonders reizvoll wirken die Wohnungen durch die charmanten Erker an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die für spannende architektonische Akzente sorgen.

FAZIT:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die stadtnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.