Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten erstreckt sich über drei Etagen. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 1998 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet seither den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz von 60 mm außer EG-Westseite (Gehweg).

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Parteien zur Verfügung, wobei jeder Mieter über einen festen Platz für eine eigene Waschmaschine verfügt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von 1998.

Anfang 2026 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich inklusive Treppenhaus und Keller, wodurch die Immobilie einen besonders gepflegten Gesamteindruck erhält.

Direkt am Haus befindet sich ein massiv gebauter, absperrbarer Bereich für Fahrräder sowie Mülltonnen, der eine praktische und sichere Abstellmöglichkeit bietet. Ein kleiner Innenhof am Eingangsbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung sowie den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus.