Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Diese zauberhafte Maisonette-Wohnung ist eingebettet in eine der begehrtesten Wohnanlagen im Düsseldorfer Norden. Das denkmalgeschützte Dreiflügelhaus in Alt-Einbrungen gilt als erste Adresse für anspruchsvolles, individuelles Wohnen.

Historie trifft Zeitgeist

Inspiriert von der prächtigen Architektur eines englischen Schlosses wurde das Dreiflügelhaus im Jahre 1907 errichtet.

Bei seiner Umwandlung und Kernsanierung ´97/´98 wurde ein architektonisches Konzept zwischen Historie und Moderne gekonnt realisiert. Mit großem Respekt vor der Vergangenheit und hohem finanziellem Aufwand wurde das Gebäude umgebaut, restauriert, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Heute beherbergt der geschichtsträchtige Baukörper repräsentative Eigentumswohnungen verschiedenster Ausprägungen.

Die gepflegte Parkanlage mit ihren hohen Bäumen gibt eine erste Visitenkarte ab und bereitet Bewohnern und Gästen einen stilvollen Empfang. Die angebotene Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel in der 2./3. Etage.

Die Aufteilung

Wohnebene 2. OG.

Eine helle, freundliche Diele heißt Bewohner und Gäste willkommen. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und präsentiert sich als lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt mit behaglichem Flair. Hier eröffnen zwei Gaubenfenster einen herrlichen Weitblick.

Wer seine Kochkünste gerne in sonniger Tageslichtatmosphäre ausüben möchte, wird sich besonders über die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang nach draußen freuen. Hier eröffnet ein schöner Balkon über den Innenhof und den Wohnturm hinaus einen weitläufigen Grünblick.

Das zeitlos elegante Duschbad mit Fenster runden den Komfort der ersten Ebene ab.

Wohnebene DG

Ein Schlafzimmer mit sanften Schrägen und zwei große Gaubenfenster geben dem Raum eine behagliche, inspirierende Studio-Atmosphäre. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktische Verstaumöglichkeiten. Das angrenzende Wannenbad en Suite komplettiert diese Ebene.

Das Dreiflügelhaus: Mikrokosmos mit historischer Aura

Für die Bewohner ist das Wohnen & Leben im Dreiflügelhauses ein dreifaches Vergnügen. Einerseits genießt man die Aura des geschichtsträchtigen Gebäudes und die Privatsphäre des eigenen abgeschlossenen Refugiums. Andererseits bietet eine niveauvolle Nachbarschaft viele Chancen auf freundliche Begegnungen.

Jedes Jahr organisieren die Bewohner im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof der Parkanlage ein zwangloses SOMMERFEST.

Ein schönes Beispiel dafür, wie leicht es ist, nachbarschaftliche Beziehungen zu pflegen.

Kurz-Porträt:

Wohnoase im historischen Dreiflügelhaus.

Erste Adresse für privilegiertes Wohnen.

Niveauvolle Nachbarschaft.

Lichtreiche Wohlfühl-Maisonette voller Möglichkeiten.

Dieses Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und einige Impressionen liefern. Die Aura des Dreiflügelhauses und der Charme der Maisonette-Wohnung lassen sich nur vor Ort selbst erleben.

„Die Einheit ist derzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen auf Anfrage zur Verfügung. Seitens des Mieters besteht Interesse an einer Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses.“

Aufgrund der hohen Vermietbarkeitsfaktoren auch eine interessante Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.