Erdgeschosswohnung in Berlin-Tiergarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus den 1920er-Jahren, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Kombination aus historischer Architektur, zeitloser Eleganz und ruhiger innerstädtischer Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60,6 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Raumproportionen. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier öffnet sich die Wohnung nach Süden zu einer privaten Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein besonderes Highlight, das urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität im Grünen verbindet.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet und durch einen gepflegten Vorgarten von der Umgebung abgeschirmt. Die Raumhöhen von rund 3 Metern, glatt verputzte und hell gestrichene Wände sowie massives Echtholzparkett unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Das modern ausgestattete Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen großen Waschtisch mit Spiegel, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.