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Dachgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf

Helle Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Burgaltendorf

Auf dem Loh
45289 Essen, Burgaltendorf
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Kaufpreis
139.500 €
Zimmer
4
Fläche
81.61 m²
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Objekt-ID: 39628733

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 81.61 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.500 €
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Preis/m²: 1.709,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im Herzen von Burgaltendorf befindet sich die freundliche und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Lage in einer gepflegten Wohnumgebung. Von hier aus erricht man die Essener Innenstadt ebenso schnell wie Hattingen mit der historischen und bekannten Altstadt. Die Wohnung ist seit 2025 an den derzeitigen Mieter vermietet und im Zuge der Neuvermietung renoviert worden.

Beim Betreten der Wohnung über das helle tageslichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle weiteren Räume abgehen.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer abgehend.

Das Wohnzimmer mit Essplatzmöglichkeit ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seine bequeme Couch, wohnliche Möbel und auch den Esstisch mit Stühlen problemlos unterbringen. Auch hier sorgen große Fenster für Helligkeit und einen schönen Ausblick.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und liegt direkt gegenüber des Wohn- Esszimmer.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC.

Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
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Lage

Auf dem Loh
45289 Essen
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Essen Burgaltendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.934,12 €/m² in Essen - Burgaltendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.997,30 €/m².

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