Etagenwohnung in Bremen-Kattenturm

**Lukratives Angebot für Investoren und Singles, die Wert auf Stabilität, werthaltige Qualität, attraktive Wohnlage und eine unkomplizierte Vermietbarkeit legen.
Diese hervorragend sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich optimal als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1965 errichtet wurde und insgesamt 80 Einheiten umfasst.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt professionell und zuverlässig, was zusätzlich zur Werterhaltung beiträgt.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes.
Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 345,00 € pro Monat, was einem jährlichen Ertrag von 4.140 € entspricht. Dies ergibt einen attraktiven Mietzins von ca. 9,86 €/m².
Auf Basis eines Verkaufspreises von 110.000 € resultiert eine Bruttorendite von etwa 3,76 % p. a.

Dieses Anlageobjekt überzeugt durch seine hochwertige Sanierung und Ausstattungsmerkmale, die einen stabilen Mietertrag gewährleisten.
Es eignet sich sowohl hervorragend als Einstieg in die Immobilieninvestition als auch als wertvolle Ergänzung für ein bestehendes Portfolio.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser lukrativen Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Qualität als auch Rendite verspricht.