Etagenwohnung in Landshut-Wolfgang

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 eignet sich ideal für Singles oder ältere Personen, die komfortabel und modern wohnen möchten.

Auf ca. 52 Quadratmetern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Große, ebenerdige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon mit unverbaubaren Blick nach Süden und genießen die Abendsonne.

Die Küche ist offen und hell gestaltet. Sie steht im Eigentum des Mieters.
Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Fliesen und einem Oberlicht. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie direkt in der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollos bieten guten Schallschutz und Privatsphäre.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro zusätzlich erworben.

Die Wohnung ist seit neun Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt incl. Stellplatz 705 €. Das Hausgeld liegt bei ca. 317 € zuzüglich ca. 30 € Rücklage. Der Strom wird über das hauseigene Heizblockkraftwerk erzeugt und ist in den Nebenkosten enthalten.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine kompakte Wohnung mit Komfort? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.