Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Rödelheim

Auf 694m2 Grundstück bietet das grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus, Renditeobjekt viel Raum für Ihre Möglichkeiten.
Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden.
Optimal für Selbstnutzer, die außerdem noch Mieteinnanhmen erzielen wollen.

Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es:

DG - 80 m2 -vermietet,
1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet,
EG 1x ca. 55 m2 und 1 x 45 m2 je mit Terrasse vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 22m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 20m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei.

Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 60800 €. Die Mieten wären noch steigerbar, da fast alle Wohnungen möbliert- oder teilmöbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.)

Renovierungsmassnahmen:
2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren.
2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert.
Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen.
Jahresverbrauch inclusive Warmwasserbereitung: 5450 m3 Erdgas! = Günstigste Möglichkeit Wärme zu erzeugen!

2016 - Garten neu angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen
2017 - vordere Terrasse vergrößert, Hauptwasserleitung erneuert,
2025 Solaranlage mit Energiespeicher 10 kWh, Wallbox und neuer Strom Zählerkasten fürs gesamte Haus. ( Investkosten : 22500€)