Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 31 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer, das dank seiner guten Proportionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf den großen Nord-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mit entspannter Atmosphäre, besonders in den Sommermonaten.

Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und ein WC.
Eine Diele bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Eingangsbereich.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, was der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild verleiht.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort nutz- bzw. vermietbar.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein klarer Mehrwert in urbaner Lage.

Fazit:
Eine solide und kompakte Immobilie mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Größe und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – ideal für Singles, Pendler oder Studierende sowie für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnungsgröße investieren möchten.