Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude
Frei lieferbar: 25qm nahe Mühlenkamp & Alster von privat
22301
Hamburg, Winterhude
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- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 25 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39630024
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 25.00 m² |
| Etage: | 1 von 9 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.760,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage von Hamburg-Winterhude in der Dorotheenstraße, 22301 Hamburg in direkter Nähe zum Mühlenkamp und zur Alster.
Die 25 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1959 mit insgesamt neun Etagen und 80 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl sorgt neben dem Treppenhaus für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Aktuell ist sie möbliert vermietet und erzielt eine Bruttowarmmiete von 10.080 € jährlich, was einer Nettokaltmiete von 8.640 € pro Jahr entspricht. Bei einem Kaufpreis von 219.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,6 %.
Das monatliche Hausgeld beträgt 142 €, beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung.
Besonders interessant: Die Wohnung kann zum 01.08. frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung.
Die 25 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1959 mit insgesamt neun Etagen und 80 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl sorgt neben dem Treppenhaus für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Aktuell ist sie möbliert vermietet und erzielt eine Bruttowarmmiete von 10.080 € jährlich, was einer Nettokaltmiete von 8.640 € pro Jahr entspricht. Bei einem Kaufpreis von 219.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,6 %.
Das monatliche Hausgeld beträgt 142 €, beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung.
Besonders interessant: Die Wohnung kann zum 01.08. frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung.
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Lage
22301 Hamburg
Hamburg Winterhude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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