Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Kleine Einheit. Große Lage. Gutes Investment.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus 1917 – ruhig gelegen im Innenhof und dennoch mitten im pulsierenden Neukölln. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und überzeugt mit einem Duschbad, hochwertigen Vinylböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Einheit vermietet für 529 € und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Das Hausgeld beträgt ca. 267 €. Eine ideale Kombination aus Altbau-Charme, ruhiger Lage im Innenhof und urbanem Kiezleben mit Entwicklungspotenzial.

Fazit:

Ein ideales City-Apartment mit Altbau-Charme im ruhigen Innenhof – perfekt als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Blick für Lage, Lifestyle und Wertentwicklung.