Immobilie in Nürnberg-Schweinau
Jetzt zugreifen: Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Parkplatz und guter Anbindung
90441
Nürnberg, Schweinau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39630065
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 21.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.738,10 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070441
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 21 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich dient gleichzeitig als kleine Küchenzeile und schafft so eine praktische Nutzung des vorhandenen Raums. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gute Energieeffizienz, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkkomfort bieten.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann jedoch kurzfristig beendet werden, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel planen können.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf ca. 243.000 €
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 21 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich dient gleichzeitig als kleine Küchenzeile und schafft so eine praktische Nutzung des vorhandenen Raums. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gute Energieeffizienz, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkkomfort bieten.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann jedoch kurzfristig beendet werden, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel planen können.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf ca. 243.000 €
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Lage
90441 Nürnberg
Nürnberg Schweinau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Schweinau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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