Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Deine Highlights

• Provisionsfrei – direkte Ersparnis von ca. 3.5 %
• 164 m² Wohnfläche mit 5 großzügigen Zimmern
• Einzige Wohnung auf der Etage – maximale Privatsphäre
• Doppelseitige Ausrichtung (Süd & Nordost) – lichtdurchflutet & optimal belüftbar
• Süd-Balkon
• Komplett saniert vor 2 Jahren
o Elektrik erneuert
o Wasserleitungen erneuert
o Heizsystem modernisiert
• 2 moderne Badezimmer mit neuen Duschen
• Neue Einbauküche inklusive
• Individuelle Parkettböden in jedem Zimmer
• Hohe Decken & klassischer Altbaucharme
• Sehr gepflegtes Gebäude (Baujahr 1905)

Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnungen dieser Größe und Qualität sind in Kreuzberg äußerst selten.
Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1905 und vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 164 m² bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice oder großzügiges Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist, dass sich keine weitere Wohnung auf der Etage befindet – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem erneuert, sodass kein kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht.
Durch die doppelseitige Ausrichtung (Süd und Nordost) ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell und lässt sich hervorragend querlüften – ideal für ein angenehmes Wohnklima.
Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden, hohen Decken und großzügigen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der Süd-Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.


Ausstattung
• 5 Zimmer
• ca. 164 m² Wohnfläche
• 2 Badezimmer
• Balkon (Süd-Ausrichtung)
• Einbauküche (inklusive)
• Hochwertige Parkettböden
• Hohe Decken
• Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Heizung)
• Keller
• Gepflegter Altbau (1905)