Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-West

Verkauft wird, direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Käuferprovision, dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca 194 m² Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Keller) und ca 314 m² Grundstücksfläche, welches sich in begehrter Lage von Landshut befindet. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und von 2021 bis 2023, als unser Herzensprojekt hochwertig zum darin selbst alt werden, renoviert - nun aber leider aus privaten Gründen verkauft.
Mit 7 Zimmern und 1 Badezimmer bietet es äußerst viel Platz. Die gehobene Innenausstattung mit dem Parkett, der neuwertigen Küche und dem schönen Paket aus Garten und Terasse machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Highlights:
- Neue Pellets-Heizung (15000€)
- Neuer Eichenparkett in allen Wohnräumen (14000€)
- Neue große Photovoltaikanlage mit 22 kWp in Nord- und Südbelegung inkl. Wallbox für E-Auto (28000€)
- Vom Nachbarn ein Stück Garten zugekauft (13000€)
- Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde komplett neu angelegt: Vergrößerte Terasse, Treppe, Rollrasen, Zaun (mit Tür zum neuen Gartenhaus), Gartenhaus, Hochbeet (30000€)
- Hochwertige und moderne neue Einbauküche (15000€)
- Neuer Kaminanschluss mit Kachelofen für ein gemütliches Holzfeuer im Wohnraum (3000€)
- Dachboden wurde komplett zum Wohnraum ausgebaut inkl Eichenparkett und Heizkörper (12000€)
- Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer für einen großen modernen Wohnraum entfernt und ein Stahlträger (von Statiker abgenommen) eingezogen (3000€)
- Neue weiße Innentüren
- Isolierglas-Kunststoff-Fenster
- Neue Cat8 Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Bodenheizung, WC und Fenster
- Separates Gäste-WC sowie Abstellkammer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer + Bad im 1. OG und 2 Zimmer im 2. OG sowie ein beheizter Hobbyraum, Waschraum und Abstell im KG
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- 1000 MBit Internet vorhanden
- Der Keller ist zusätzlich über Außentreppe erreichbar