Etagenwohnung in Berlin-Oberschöneweide

Im gefragten Berliner Stadtteil Adlershof befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Haus 3, gelegen im 4. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnensembles aus dem Baujahr 2017. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte der Hauptstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,0 m² und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen Flur, ein modernes Badezimmer, eine amerikanische Einbauküche sowie einen Balkon.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möblierung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: In allen Wohnräumen und im Flur ist Parkettboden verlegt, während eine Fußbodenheizung für gleichmäßigen und behaglichen Wohnkomfort sorgt. Der Flur ist zudem mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Außenliegende elektrische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz.

Das hochwertig geflieste Badezimmer präsentiert sich zeitlos modern und verfügt über ein Lichtband, einen Strukturheizkörper, ein Hänge-WC sowie eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Aufsatzwaschtisch, Spiegel, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche mit gefliestem Boden ist funktional und vollständig ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B auf, mit einem Energiekennwert von ca. 53 kWh/(m²·a). Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, der wesentliche Energieträger ist KWK fossil, Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in einem nachhaltig gefragten Standort suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.