Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohlfühlambiente und bietet Familien ideale Voraussetzungen, um sich langfristig ein Zuhause zum Aufwachsen und Ankommen zu schaffen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem pflegeleichten Grundstück von ca. 365 m² entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente bietet – vom entspannten Familienabend bis zu geselligen Treffen mit Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht den Wohnbereich besonders attraktiv: Die Terrasse wurde erst 2022 komplett erneuert und lädt mit ihrer modernen Gestaltung zu sonnigen Stunden und gemütlichen Grillabenden ein. Der dazugehörige Garten bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Erwachsenen einen Ort der Erholung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt ins offene Raumkonzept ein und begleitet den Familienalltag mit Funktionalität und Stil. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer, die dank ihrer Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die clevere Aufteilung lassen sich problemlos zusätzliche Zimmer realisieren – ideal für wachsende Familien, separate Arbeitsbereiche oder individuelle Rückzugsorte. Das moderne Tageslichtbad mit seinen eleganten Sanitärelementen bietet hohen Wohlfühlfaktor und sorgt für entspannte Morgenroutinen.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Raum, der sich flexibel nutzen lässt – ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder großzügige Spielfläche. Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders zukunftssicher und anpassungsfähig an jede Lebensphase einer Familie.

Ein großer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Nutz- und Stauraum bietet. Ob Vorräte, Hobbywerkstatt, Waschküche oder Platz für Sportgeräte – hier profitieren Familien von wertvollen zusätzlichen Flächen, die den Alltag deutlich erleichtern.

Die Modernisierungen aus dem Jahr 2025 sorgen für ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme in allen Jahreszeiten, moderne Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, und eine effiziente Gasheizung garantiert komfortable Betriebswerte. Zusätzlich wird die Außenfassade zur Gartenseite vor dem Verkauf frisch gestrichen, sodass das Haus optisch wie technisch in ausgezeichnetem Zustand übergeben wird.

Ein eigener Außenstellplatz und der liebevoll angelegte Garten runden das Gesamtbild ab. Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit und bietet Familien alles, was sie sich für ein hochwertiges, funktionales und warmes Zuhause wünschen – ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und die Zukunft Raum findet.