Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Reinhausen

Diese umfassend modernisierte Immobilie vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnstandard und bietet Kapitalanlegern höchste Wertbeständigkeit ohne kurzfristigen Sanierungsstau. Der attraktive Wohnungsmix aus Familienwohnungen, 3-Zimmer-Einheiten und einem exklusiven DG-Loft sichert eine breite Zielgruppenansprache und dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Ein wichtiges Plus für die Bewirtschaftung: Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert (ein aktualisierter Energieausweis befindet sich in Erstellung).

•Zustand: Umfassend saniert, exzellenter Erhaltungszustand auf modernem Neubauniveau.

•Vermietbarkeit: Hohe Nachfrage durch optimalen Mix aus Familien-, 3-Zimmer-Wohnungen und exklusivem Dachgeschoss-Loft.

•Wertstabilität: Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren ein nachhaltiges Investment.

•Energetisches Upgrade: Kürzlich modernisierte Heizungsanlage (neuer Energieausweis in Erstellung) minimiert zukünftige Instandhaltungskosten (CAPEX).

Dank des hervorragenden Renovierungsstands und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine nachhaltige und überaus wertstabile Anlage. Der äußerst geringe Modernisierungsbedarf ermöglicht eine zügige Vermietbarkeit, wodurch sich Investoren direkt ein starkes Potenzial für stabile Cashflows sowie langfristige Wertsteigerungen sichern.