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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Urbaner Wohnkomfort auf 23,9 m² – Clever geschnitten in Winterhude

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
1
Fläche
23.9 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 39634207

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 23.90 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.071,13 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54125

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hamburg/ohlsdorfer-strasse-1-3/

Diese charmante und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Ohlsdorfer Straße 1 in 22299 Hamburg überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 23,9 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage, City-Apartment oder für Singles, Studierende und Pendler, die urbanes Wohnen in gefragter Lage zu schätzen wissen.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz für eine clevere Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die integrierte Pantry-Küche ist funktional in den Raum eingebunden und ermöglicht komfortables Kochen auf kleinem Raum – ideal für den Alltag oder das schnelle Dinner am Abend.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern sowie pflegeleicht gestaltet. Die kompakte, aber durchdachte Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine hervorragende Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerade die Lage in Hamburg-Winterhude zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hansestadt, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung unterstützt.

Dank der attraktiven Größe und der begehrten Lage stellt dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit dar, in den Hamburger Immobilienmarkt zu investieren oder sich einen eigenen kleinen Rückzugsort in zentraler Lage zu sichern.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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