Dachgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Charmante Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse im Herzen des Dresdner Hechtviertels

Die Wohneinheit WE 21 liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im beliebten Dresdner Hechtviertel – einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre, kreative Szene und gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 20 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Mansard- und Dachgeschoss) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 21 m² großen Dachterrasse – ein besonderer Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für entspannte Abende, sonnige Frühstücke oder gesellige Stunden.

Im darunterliegenden Mansardengeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Diese Anordnung sorgt nicht nur für klare Wohnstrukturen, sondern auch für ein angenehmes Raumklima, selbst an warmen Sommernächten.

– Wohnfläche 89,36 m² auf zwei Ebenen
– Dachterrasse ca. 21 m²
– 3 Zimmer
– Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
– Laminat in Wohn- und Schlafräumen
– Geflieste Küche und Bad
– Abstellräume innen und außen
– Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller
– Fernwärme
– Ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplatz

Lage
Zentrale, dennoch ruhige Lage im Dresdner Hechtviertel. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt
sowie schnelle Anbindung an Autobahn und Flughafen.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung